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“项目计划10月竣工，正式申报前还有哪些问题？今天请各部门一次性帮我们查清楚、讲明白。”9月28日，在南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧的2024NJY-2号地块项目部，一场竣工联合验收提前服务工作会议正在进行。南沙区行政审批局牵头，规划、消防、人防、质量等专项验收部门集中到场，把会诊室搬到项目现场，为中铁（广州）房地产有限公司提供一次性、面对面的指导服务。
该项目为商业服务业设施项目，本次拟整体验收1号办公楼及相连地下室，总建筑面积约3.17万平方米。目前，项目主体结构已通过验收，办公楼精装修、外立面幕墙、园林绿化等基本完成，机电系统完成调试，整体形象面貌接近验收条件。
实地查看工程实体后，各专项验收部门围绕规划条件核实、消防验收、人防审批、质量监督等事项，一次性反馈需要完善的环节和资料组卷要求，并就节能验收、城市基础设施配套费“多退少补”核算、海绵城市专项检查等前置事项作了提醒，指导企业倒排工期、并联推进。“我们第一次做这类项目，经验不足，各部门上门指导，帮我们少走了很多弯路。”中铁（广州）房地产有限公司有关负责人现场表示，将把意见梳理成问题清单，逐条整改、销号闭环，力争联合验收一次通过。
把审批服务搬进项目现场
这场现场会，是南沙区行政审批局深化竣工联合验收改革、推动服务关口前移的一个缩影。
而把办公桌搬到工地上，源于一次覆盖全区在建项目的大走访。
近期，南沙区行政审批局对在建项目逐一上门，摸清建设进度、审批办理和问题诉求底数，面对面宣讲政策、听取意见。走访中，有企业反映竣工验收涉及部门多、标准把握难，正式申报后容易反复补正。该局随即把提前服务作为解决企业诉求的重要抓手，按照联合验收模式组织各部门统一到场，变“企业围着部门跑”为“服务围着项目转”，做到“有呼必应、按需服务、精准服务、高效服务”。与此同时，该局推动服务关口再前移，落实项目签约即对接，为产业项目配备“一站式”服务团队，一次性告知全流程审批事项和注意事项，从源头减少退案等问题。
把问题解决在申报前，是南沙坚持联合验收源头治理的明确导向。
针对验收问题多在末端暴露的实际，南沙区行政审批局把验前辅导向建设阶段延伸，定期跟踪项目进展，指导企业按图施工、规范办理设计变更；会同行业主管部门编制验收标准指引和常见问题清单，引导企业在施工阶段自检纠偏；对验收中发现的共性质量问题和反复整改情形，及时反馈企业，推动标本兼治。目前，已为项目建立专门沟通群，分类提供“一对一”服务，企业诉求当场能解决的当场解决，需部门协同的专题会商，事事有回音、件件有着落。
深化改革打通竣工投产“最后一公里”
从一场提前服务到一套制度安排，南沙持续以改革之力打通项目竣工投产“最后一公里”。近年来，南沙区行政审批局牵头完善社会投资项目竣工联合验收工作机制，确立“一家牵头、并联审批、限时办结”模式，创新“1+6+10”并联审批，推出“竣工联合验收+不动产登记”同步办理；在工业仓储项目中推行“竣工即投产”，对提前服务现场评定合格的项目，支持企业将验收与设备进场安装调试融合推进。
2026年7月，南沙推出“湾区速建15条”，采取一系列措施加快项目竣工验收，工业仓储项目一般性质量问题经参建五方承诺限期整改后可先行通过验收，消防验收备案实行告知承诺制，供水、供电、燃气、排水等市政公用设施验收纳入联合验收体系，同步验收、竣工即用。改革举措出台以来，12个社会投资建设项目适用“湾区速建15条”优惠举措，涉及投资约129亿元、建筑面积128万平方米。9月23日，南沙区行政审批局又牵头完成TCL空调广州智能制造产业园项目竣工联合验收，该项目建设投资约7.44亿元、建设规模33.8万平方米，建成后将为TCL空调运营投产提供有力支撑，进一步带动上下游产业链在南沙集聚发展。
服务无止境，改革不停步。南沙区行政审批局将持续深化大走访、大调研，推动服务向项目全周期和产业发展拓展，以源头治理减少企业“折返跑”，以审管联动提升治理效能，用“审批有速度、服务有温度”的实干，营造一流营商环境，更好地服务南沙开发开放和高质量发展。
南方+记者 张翊伟
来源：南沙区行政审批局配资网站哪个好
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